Aplicar para una vivienda puede resultar abrumador- especialmente para quienes tienen un cupón de vivienda y para los miembros de otras clases protegidas. Hemos recopilado una serie de recursos para educarles sobre sus derechos como inquilino.
Estamos aquí para ayudarlo ay guiarlo a través del proceso de alquiler con consejos sobre las mejores prácticas al aplicar para alquilar una vivienda, y para mostrarle cómo el trabajar con un REALTOR® mejorará sus posibilidades de asegurar su próxima casa.
Pautas de Vivienda Justa
Su principal recurso para navegar por la Ley de Vivienda Justa.
Preguntas más frecuentes sobre la Discriminación por ingresos
¿Está usted preocupo que se hayan violado sus derechos y que su vivienda esté en peligro? Chequee las preguntas frecuentes del Procurador General para ayudarlo a navegar estas situaciones.
REALTOR® Código de Éticas
Los REALTORS® son mucho más que agentes de bienes raíces; están sujetos a un Código de Ética. Por lo tanto, asegúrese de preguntarle a su agente si es REALTOR®!
¿Tiene Preguntas? Encuentre Respuestas.
Q: ¿Es ilegal preguntar si tengo antecedentes penales?
No necesariamente. Un propietario puede solicitar una verificación de antecedentes penales y una verificación de crédito SOLAMENTE SI la solicitud es hecha a TODOS los solicitantes – no solo por la clase protegida del solicitante. Sin embargo, un propietario que tenga un criterio en el que excluye a todos aquellos con antecedentes penales probablemente esté violando la Ley de Vivienda Justa.
Q: Estoy embarazada y me dijeron que tenía que mudarme y el dueño cree que pueda ser que haya plomo. ¿Tengo que mudarme?
Esto es ilegal. El propietario debe hacer que la propiedad esté libre de plomo con gasto propio.
Q: Tengo una discapacidad y necesito un cambio de contrato o hacer una modificación en mi vivienda. ¿Me pueden decir que no?
Probablemente. Tiene que haber una conexión entre lo solicitado y la discapacidad, y la solicitud debe ser razonable. Es posible que al arrendador se le permita solicitar información relacionada con la solicitud y la discapacidad. Pero debe haber un proceso interactivo – una solicitud no puede simplemente ignorarse o negarse si está relacionada con su discapacidad y si esta es razonable. Aquí hay excelentes recursos para la acomodación.
Q: Tengo un cupón. ¿Qué digo cuando me preguntan si gano tres veces lo del alquiler?
Si tiene un cupón, el valor es parte de sus ingresos mensuales. A las personas con cupones no se les puede negar la vivienda basado en ese criterio. Usted debería tener la oportunidad de demostrar que puede pagar el apartamento.
Q: Vi un anuncio que decía "no se aceptan cupones". ¿Eso significa que yo no puedo aplicar si tengo un cupón?
En Massachusetts, una persona que usa un cupón es miembro de una clase protegida. Es ilegal decir, poner o publicar lenguaje discriminatorio relacionado con una clase protegida. Usted debería ser permitido presentar una aplicación y demostrar su capacidad para pagar cualquier apartamento que cumpla con los requisitos de su cupón. Reporte cualquier anuncio o propietario que viole esta ley a su trabajadora social y considere informarlo al MCAD o a una organización de vivienda justa.
Q: Me preguntaron las edades de mis hijos y luego me dijeron que había pintura con plomo, por lo que no pude rentar la propiedad. ¿Es eso legal?
No, eso es ilegal en Massachusetts. Cualquier vivienda en la que resida un niño debe estar segura sin plomo y es responsabilidad del propietario inspeccionarla y arreglarla si es necesario. El negarse a alquilar a familias con niños viola tanto la ley de vivienda justa como la Ley del Plomo de Massachusetts. Si su hijo es menor de 6 años, la ley requiere que el propietario haga que el apartamento este seguro sin plomo.
Q: Creo que fui discriminado. ¿Qué puedo hacer?
Escriba con quién habló, las fechas y cualquier nota adicional. Guarde cualquier anuncio de alquiler, correo electrónico o mensaje de texto que tenga. Comuníquese con HUD, la Comisión Contra la Discriminación de Massachusetts (MCAD) u otra organización de vivienda justa.
¿Qué puedo hacer para proteger mis derechos?
Cuando busque por un apartamento, es una buena idea mantener registros completos de sus interacciones para cada apartamento que mire. Cuando se comunique con una persona sobre vivienda, escriba su nombre, así como la fecha y hora en que habló con ellos.
También registre lo que le dijeron sobre el alquiler, los depósitos de seguridad, las tarifas y los documentos requeridos para aplicar. Esto puede ser útil si alguna de esa información cambia o si usted decide presentar una queja por discriminación.
Si usted sospecha que fue discriminado durante su búsqueda de alquiler o por su proveedor de vivienda, no dude en buscar ayuda. Hay muchas organizaciones que pueden brindar asesoramiento y asistencia de forma gratuita.
Por favor comuníquese con su municipalidad para obtener más información sobre los recursos locales o llame a:
HUD
HUD FHEO Region I
Thomas P. O’Neill, Jr. Federal Building
10 Causeway Street
Boston, Massachusetts 02222-1092
Phone: (617) 994-8300
Phone: 1(800) 827-5005
TTY (617) 565-5453
MA Commission Against Discrimination
One Ashburton Place
Boston, MA 02108
Phone: (617) 994-6000
TTY: (617) 994-6196
A continuación, encontrará algunos recursos que pueden ser útiles mientras se encuentra en su búsqueda de alquiler, así como también sus derechos y responsabilidades de Vivienda Justa:
La Guía del Fiscal General Sobre los Derechos de Propietarios e Inquilinos